“Mua đất nền như mua vé số, trúng thì giàu, trượt thì trắng tay”, câu nói này không hẳn sai, nhưng cũng không hoàn toàn đúng. Bởi lẽ, mua đất nền cũng giống như đầu tư bất động sản, cần phải có kiến thức, kỹ năng và một chút may mắn. Câu chuyện của anh Nam – một người bạn của tôi, là minh chứng cho điều đó. Anh Nam quyết định đầu tư vào một khu đất nền ở ngoại thành Hà Nội với mong muốn kiếm lời nhanh chóng. Thế nhưng, sau một thời gian dài chờ đợi, giá đất không tăng như anh mong đợi, thậm chí còn có dấu hiệu giảm nhẹ. Anh Nam bỗng chốc rơi vào tình trạng bế tắc, không biết phải làm sao.

Những câu hỏi thường gặp khi mua đất nền

Khi quyết định mua đất nền, hầu hết mọi người đều băn khoăn và đặt ra những câu hỏi như:

• Liệu đất nền có tăng giá hay không?
• Làm sao để chọn được khu đất nền tiềm năng?
• Giá đất nền ở đâu là phù hợp?
• Nên mua đất nền ở đâu?
• Làm sao để tránh rủi ro khi mua đất nền?

Liệu đất nền có tăng giá hay không?

Câu hỏi này không có câu trả lời chính xác, bởi lẽ giá đất nền phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Đất nền ở vị trí đẹp, gần trung tâm thành phố, gần các tiện ích công cộng thường có giá trị cao hơn.
• Phát triển hạ tầng: Đất nền nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, đầy đủ tiện ích thường có khả năng tăng giá cao hơn.
• Chính sách: Các chính sách phát triển đô thị, thuế đất, lãi suất vay vốn ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất nền.
• Thị trường: Thị trường bất động sản đang lên hay xuống cũng ảnh hưởng đến giá đất nền.

Làm sao để chọn được khu đất nền tiềm năng?

Để chọn được khu đất nền tiềm năng, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Vị trí: Chọn đất nền ở những khu vực có tiềm năng phát triển về kinh tế, xã hội, hạ tầng giao thông, dân cư đông đúc.
• Pháp lý: Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý của khu đất nền, đảm bảo đất nền không có tranh chấp, thuộc diện quy hoạch.
• Hạ tầng: Chọn đất nền nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, công viên…
• Tiềm năng tăng giá: Cân nhắc tiềm năng tăng giá của khu đất nền dựa vào các yếu tố như quy hoạch, hạ tầng, dân cư, nhu cầu thị trường…

Giá đất nền ở đâu là phù hợp?

Giá đất nền phù hợp phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm:

• Vị trí: Đất nền ở vị trí đẹp, gần trung tâm thành phố thường có giá cao hơn so với đất nền ở ngoại thành.
• Diện tích: Diện tích đất nền càng lớn, giá càng cao.
• Pháp lý: Đất nền có đầy đủ giấy tờ pháp lý, sổ đỏ chính chủ thường có giá cao hơn.
• Hạ tầng: Đất nền nằm trong khu vực có hạ tầng phát triển đồng bộ, đầy đủ tiện ích thường có giá cao hơn.
• Thị trường: Giá đất nền cũng phụ thuộc vào tình hình thị trường bất động sản.

Nên mua đất nền ở đâu?

Theo chuyên gia Bất động sản Nguyễn Văn An, tác giả cuốn sách “Bí quyết đầu tư đất nền”, bạn nên cân nhắc mua đất nền ở những khu vực có tiềm năng phát triển về kinh tế, xã hội, hạ tầng, gần trung tâm thành phố, hoặc các khu vực có quy hoạch phát triển đô thị.

Làm sao để tránh rủi ro khi mua đất nền?

Để tránh rủi ro khi mua đất nền, bạn cần lưu ý những điểm sau:

• Kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý: Kiểm tra đầy đủ giấy tờ pháp lý của khu đất nền, đảm bảo đất nền không có tranh chấp, thuộc diện quy hoạch.
• Tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư: Kiểm tra uy tín, năng lực của chủ đầu tư, xem xét dự án đã được cấp phép đầy đủ chưa, có kế hoạch triển khai cụ thể chưa…
• Đánh giá tiềm năng tăng giá: Cân nhắc tiềm năng tăng giá của khu đất nền dựa vào các yếu tố như quy hoạch, hạ tầng, dân cư, nhu cầu thị trường…
• Tham khảo giá thị trường: So sánh giá đất nền với giá đất nền của các khu vực xung quanh, tránh mua phải đất nền có giá quá cao.

Lưu ý khi mua đất nền

Khi mua đất nền, bạn cần lưu ý một số điểm sau:

• Kiểm tra quy hoạch: Hãy chắc chắn rằng khu đất nền không nằm trong khu vực quy hoạch, vì có thể bị thu hồi đất hoặc di dời.
• Kiểm tra hạ tầng: Hãy tìm hiểu về hệ thống hạ tầng của khu vực, bao gồm đường sá, nước sạch, điện, internet… để đảm bảo cuộc sống tiện nghi.
• Kiểm tra môi trường: Hãy kiểm tra môi trường xung quanh khu đất nền, bởi vì môi trường sống ảnh hưởng rất lớn đến sức khỏe.

Thương hiệu uy tín

Với mong muốn mang đến cho khách hàng những sản phẩm đất nền chất lượng, uy tín, nhiều chủ đầu tư uy tín đã xuất hiện trên thị trường, như: Vingroup, Sun Group, FLC Group, Novaland, Bitexco, ….

Các Quận, Huyện ở Hà Nội

Tại Hà Nội, bạn có thể cân nhắc mua đất nền tại các Quận, Huyện có tiềm năng phát triển như:

• Quận Cầu Giấy: Nơi tập trung nhiều trường đại học, bệnh viện, khu đô thị hiện đại, hạ tầng giao thông thuận lợi, giá đất nền khá cao.
• Quận Hà Đông: Khu vực đang phát triển mạnh về hạ tầng, dân cư đông đúc, giá đất nền vừa phải.
• Quận Nam Từ Liêm: Khu vực có nhiều khu đô thị mới, hạ tầng hiện đại, giá đất nền đang tăng trưởng.
• Huyện Hoài Đức: Khu vực có tiềm năng phát triển về du lịch, giá đất nền còn khá rẻ.
• Huyện Đông Anh: Khu vực có nhiều dự án phát triển hạ tầng, giá đất nền đang tăng trưởng mạnh.

Kết luận

Mua đất nền là một khoản đầu tư lớn, bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng, đánh giá mọi khía cạnh để đưa ra quyết định đúng đắn. Hãy nhớ rằng: “Cẩn thận hơn an toàn”, hãy tìm hiểu, so sánh và lựa chọn khu đất nền phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.

Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm về các câu hỏi khi mua đất nền. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tìm kiếm những khu đất nền chất lượng, uy tín, phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.